Оформление ордера

Вы запланировали ремонт фасада, капитальное строительство, снос или прокладку коммуникаций — обязательно нужно оформить ордер ОАТИ на производство работ, установку и содержание ограждений и временных объектов.

Оформление ордера

До начала производства работ по ремонту или строительству нужно собрать пакет документов и подать заявку на оформление (открытие) ордера ОАТИ

открыть ордер

Переоформление ордера

Для продления срока действия ордера, внесения изменений при смене подрядчика или изменении видов работ - ордер нужно переоформить

продлить ордер

Закрытие ордера

После того, как вы завершили все работы, ордер необходимо закрыть подав заявку в ОАТИ и приложить соответсвующую исполнительную документацию. Не закрытый ордер - нарушение

закрыть ордер

Сроки оформления ордеров

Первичное оформление ордера ОАТИ требует подготовки полного комплекта документов, разработки ППР, согласования графика. На такую работу нам требуется 2-3 рабочих дня.
Герб ОАТИ г. Москвы
Срок рассмотрения заявки:
13 рабочих дней
Подготовка документов к переоформлению ордера ОАТИ для его продления, изменения видов, объемов работ и целей занимает у нас 2-3 рабочих дня.
Герб ОАТИ г. Москвы
Срок рассмотрения заявки:
13 рабочих дней
После завершения производства работ, получения исполнительной документации и восстановления благоустройства ордер необходимо закрыть.
Герб ОАТИ г. Москвы
Срок рассмотрения заявки:
7 рабочих дней

Позвоните нам

Позвонить и уточнить будет быстрее и удобнее. В целом, если есть желание разобраться самим, то ниже длинный текст с примерами и разбором, который может дать как углубленное понимание, так и внести больше сумятицы.

контакты
Цели работ, для которых требуется

Ордер ОАТИ

Ордер выдается на земляные работы, установку и содержание временных ограждений, временных объектов: бытовки, леса, временные дороги, места складирования материалов.

1.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства

1.1.

Строительство, реконструкция объектов (в границах земельного участка, предназначенного для капитального строительства и без занятия проезжей части)

2.

Прокладка инженерных сетей и сооружений к строящимся (реконструируемым) объектам капитального строительства

3.

Инженерно-геологические изыскания

4.

Проведение археологических полевых работ

5.

Работы по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия

6.

Установка опор информационных и рекламных конструкций

7.

Размещение и установка некапитальных объектов, а также объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов

8.

Капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей

9.

Устройство, реконструкция светофорных объектов, установка опор дорожных знаков и указателей

10.

Ремонт инженерных коммуникаций и сооружений

11.

Прокладка (размещение) инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи

12.

Установка опор, освещения, контактной сети, архитектурно-художественной подсветки

13.

Аварийно-восстановительный ремонт инженерных коммуникаций, сооружений и дорог

14.

Комплексное благоустройство территории

15.

Снос зданий и сооружений, ликвидация коммуникаций

16.

Капитальный ремонт зданий (сооружений) без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности

17.

Противоаварийные мероприятия по сохранению зданий, сооружений

18.

Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме

19.

Изменение внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве

Используйте инструменты, которые позволяют вам

Производство работ без открытия ордера

Тура для работ без ордера

Тура

Тура не является лесами и не относится к временным объектам, которые требуют получения ордера, согласно 284-ПП

Люлька для работ без ордера

Люлька

Монтаж строительной люльки с креплением на крыше здания не относится к размещению временных объектов

Мобильный подъемник для работ бех ордера

Подъемник

Работы можно производить с мобильного подъемника различных видов, они так же не относятся к временным объектам

Промальпинист

Высотные работы на фасадах зданий или прокладке воздушных линий тоже можно так же производить без открытия ордера

Основная суть сводится к тому, что указанные выше способы проведения работ не требуют постоянного размещения объектов и они могуть быть легко перемещены или демонтированы. Они не перекрывают люки коммуникаций, доступ к ним в случае аварии и для получения быстрого доступа эксплуатационным службам.
- А как же легкие ограждения? - А они, даже легкие, указаны в перечне 299-ПП и требуют получения ордера. Даже если это просто сетка и кирпичи.
Список исчерпывающий. Вопросы порядка: - А можно подъемник пристенный в виде стрелы, а можно скрепить туры между собой как леса, а можно все таки сетку на кирпичах? - инспектором не рассматриваются и наказываются штрафом.
Необходимо так же помнить, что производя работы нужно соблюдать технику безопасности и использовать различные способы маркировки опасных участков..
Сигнальная лента
всегда ваша

Перечень документов

На портале мос.ру представлен перечень обязательных и необязательных документов для предоставления при получении ордера, но сам список не дает четкого понимания ситуации когда и какой документ нужно прилагать, а когда нет.
Указанные на портале документы не разбиты по видам работ и не всегда очевидно: требуется например стройгенплан для установки лесов или нет. Примерный алгоритм работы вы сможете посмотреть у нас на сайте, но лучше проконсультироваться по каждому конкретному кейсу.

Список документов ОАТИ
Перечень документов ОАТИ

Обязательные

1. Запрос.

2.Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя.

3.Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица.

4.Список работников по установленной форме для представления в Федеральную службу охраны Российской Федерации.

5.Календарный график производства работ.

6.Проект проведения (производства) работ, подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы.

7.Правоустанавливающие документы на земельный участок.

8.Документы, подтверждающие согласование работ с собственниками земельного участка.

9.Разрешение на строительство объекта капитального строительства.

10.Договоры и (или) технические условия на осуществление технологического присоединения к инженерным коммуникациям (сетям).

11.Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к указанным видам работ в отношении нежилых зданий, строений, сооружений.

12.Заключение об аварийном состоянии конструкций здания, строения, сооружения и необходимости проведения противоаварийных работ, оформленное проектной организацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к указанным видам работ.

13.Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, подлежащий сносу.

14.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства на снос.

Необязательные

1.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

2.Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

3.Договор аренды (пользования) земельным участком.

4.Градостроительный план земельного участка.

5.Решение об утверждении проекта планировки территории.

6.Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений.

7.Разрешение на строительство.

8.Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

9.Разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

10.Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

11.Письмо о согласовании документации по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

12.Техническое заключение о соответствии Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

13.Протокол Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов введения временных ограничения или прекращения движения транспортных средств на улично-дорожной сети города Москвы и проектов организации дорожного движения.

14.Проект организации дорожного движения.

15.Договор на размещение некапитального объекта.

16.Утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

17.Утвержденный проект межевания территории.

18.Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.

19.Разрешение (открытый лист) на право проведения работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия.

20.Решение о согласовании проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых объектов.

21.Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

22.Календарный график производства работ.

Взято с портала mos.ru

алгоритм работы
Ордер ОАТИ с графиком

Ордер (разрешение)

Выдается в случае: если вы планируйте производить земляные работы или работы, которые требуют установки и содержания временных объектов для организации строительной площадки.

Изначально ордер выдавался на организацию и содержание строительной площадки. Земляные, строительные, работы по ремонту фасада и сносу зданий подразумевали организацию ограждения и различных бытовых и технических помещений для производства работ.

В 2015 г. виды ограждений и временных объектов для организации стройплощадки описали, типизировали и привели к единому образцу, выпустив целый альбом с различными типами ограждений и временных объектов. Пересмотрели частично порядок получения согласований и разрешительной документации для производства тех или иных видов работ.

Ордер ОАТИ так же сохранил свою разрешающую (производство строительных работ) функцию, несколько разделив ответственность за принятие решений с другими департаментами и контролирующими организациями г. Москвы.

Установка лесов

Строительные леса требуют получения ордера на их установку и содержание. Чаще запрашивается с ордером для ремонта фасадов здания.

Установка ограждений

Ограждения устанавливаются при любых строительных работах, вид работ вляет на тип монтируемого ограждения. Могут применяться вместе со строительными лесами, бытовками и прочим...

Установка бытовок

Монтаж бытового строительного городка, как и размещение хотя бы одной бытовки требует получения разрешения. Может применяться с ограждениями.

Установка ПОМК

Пункт Мойки Колес устанавливается в обязательном порядке при земляных работах, капитальном строительстве и сносе.

Временные дороги

Размещение временных дорог различной степени сложности: плиты, с пирогом, геотекстилем, обрезиненым покрытием, требует получения разрешения (ордера).

Хранение материалов

При работах на фасаде, капитальном строительстве, прокладке коммуникаций специально выделенное место (с навесом например) так же требует получения ордера

Проект Производства Работ

ППР разрабатывается в соответствии с 284-ПП от 19.05.2015. Отдельно рабочий ППР сюда не подойдет, так как он не содержит всех необходимых для ОАТИ разделов. Основной акцент в разработке ППР делается на установку и содержание временных ограждений, бытовок, лесов и прочих элементов организации строительной площадки. Ограждения могут находиться в комбинации со строительными лесами, бытовками, временными дорогами, галереями. В ППР описывается порядок работ на фасаде здания, земляных работ, специальных мероприятий для ДКН, восстановление благоустройства.

Сигнальное ограждение Москва 299-ПП

Сигнальные ограждения

Такие ограждения устанавливаются при земляных работах до 1 метра, для ограждения работ на фасаде здания, мест хранения материалов, для обозначения зоны производства работ при благоустройстве.

Защитное ограждение г москва 299-пп

Защитное ограждение

Ограждения 2-го типа, устанавливаются и расписываются в ППР при производстве работ на глубине более 1 метра, при ограждении строительной площадки.

защитно-охранное г москва 299-пп

Защитно-охранное

Используются для стационарного ограждения строительной площадки на объектах капитального строительства, сооружений метро, дорог, развязок, реконструкции фасадов здания.

Галерея

Отностится к 3-му типу ограждения, но выделена особо, так как часто используется в сочетании с установкой строительных лесов для прохода пешеходов по тротуарам и по проезжей части.

В проекте производства работ (ППР) необходимо указать обоснованность установки каждого типа ограждения в соотвествии с видом работ, правила его монтажа и демонтажа, обеспечение безопасности в процессе монтажных работ. Указываются так же ссылки на альбом временных ограждений согласно 299-ПП от 19.05.2015, монтаж необходимых табличек, информационных стендов, габаритных фонарей.

Остальные временные объекты для организации строительной площадки, которые указаны ниже, требуют полного описания этапов монтажа/демонтажа, указание их на ситуационном плане в местах размещения и включения их в состав ППР, график производства работ и при оформлении заявки на получение ордера.

 

Бытовой городок ОАТИ москва

Бытовой городок

Бытовой городок выстраивается из утвержденных типовых помещений в соотвестии с требованиями к организации строительства и в нужном наборе помещений с учетом количества персонала (рабочих).

ПОМК Мойдодыр

Пункт мойки колес

ПОМК тип "Мойдодыр" устанавливается при земляных работах на строительной площадке, его монтаж/демонтаж, количество ПОМК и их месторасположение описывается в ППР

временные дороги ордер оати москва

Временные дороги

Временные дороги из бетонных плит, резиновые маты, размещенные для защиты покрытий городского благустройтсва необходимо описать в ППР с указанимем их месторасположения.

контрольно измерительный пункт ордер оати

КИП

Контрольно измерительный пункт ставится в случае, если со строительной площадки вывозится строительный мусор или грунт на полигон. В ППР необходимо указать его описание и размещение.

Ордер на установку лесов

Установка и содержание строительных лесов для ремонта фасада обязательно требует получения ордера ОАТИ. Вместе с лесами можно устанавливать временные ограждения и бытовки. Прежде чем приступать к оформлению документов и разработке ППР, необходимо провести анализ вашего земельного участка на ряд обязательных требований:

Памятники (ОКН)

раздел сохранности

Расположен ли ваш участок в охранной зоне культурного наследия. Граничит ли он с участком, на котором располагается памятник архитектуры и в зоне контроля Департамента Культурного Наследия

Балансодержатель город москва
Моя Улица

круговорот плитки в природе

Установка строительных лесов,  ограждений будет производиться в местах, которые попали в программу «Моя улица». Для установки требуется специальные мероприятия  и согласование.

Тротуары

схема дорожного движения

При установке лесов и временных ограждений будет ли перегорожен тротуар? Если да, то нужно установить пешеходную галерею или специальное защитно-охранное ограждение.

список улиц фсо
ФСО

список сотрудников по ф. 4

При подготовке документов необходимо удостовериться, находится ли ваше здание на улице под контролем ФСО. Если улица есть в списке — требуется необходимое согласование.

установка строительных лесов в комбинации с другими временными объектами

При получении ордера на строительные леса можно использовать в различной комбинации и другие временные объекты, такие как: временные ограждения, бытовой городок, временные дороги, места складирования стройматериалов, галереи. При работах, которые могут привести к изменению маршрутов пешеходов или транспорта для установки лесов разрабатываются и согласовываются специальные проектные решения.

Свой участок

На принадлежащем вам участке можно устанавливать строительные леса и временные ограждения без дополнительных согласований, но без производства земляных работ.

Городская земля

Устанавливая строительные леса на городской территории за пятном застройки нужно быть готовым к тому, что потребуется получать согласование ЖКХиБ, Департамента капремонта.

согласование с цодд лесов и ограждений

Проезжая часть

На узких тротуарах, когда пешеходы вынуждены выходить на проезждую часть, требуется изменить схему движения пешеходов и транспорта и согласовать проект с ЦОДД.

леса с земляными работами опс

Земляные работы

При гидроизоляции или усилении фундаментов, когда кроме ремонта фасада вы планируйте производить земляные работы, требуется получить техническое заключение ОПС Мосгоргеотреста.

в принципе всё готово

Описываем все временные объекты в ППР

Все работы касающиеся установки и монтажа строительных лесов, ограждения, мест складирования материалов, устройство и монтаж бытвого городка подробно опысываем в проекте производства работ в соответствии с 284-ПП от 19.05.2015 и 299-ПП от 19.05.2015.

Прикладываем к ППР все полученные согласования, разделы проекта касающиеся охранных мер для благоустройства, раздел сохранности, стройгенплан на производство земляных работ, ответы на письменные обращения в инстанции, согласование с ЦОДД.

фото экскаватор кадрированный рендер

Описание производства работ

Добавляем все работы в ППР

В проекте описываем все работы, которые собираемся производить на объекте. В этом замечательно поможет сориентироваться рабочий ППР, описываем все этапы и состав работ.

Указываем все мероприятия по сохранности объектов культурного наследия, если такие есть, вывоз грунта, отходов строительства и сноса, дендрологию, экологию и, самое главное — восстановление благустройства территории.

подпись гипа

Когда со всем опредились

Подаем документы на портале

Общие принципы подачи документов, вне зависимости от видов работ, устанавливаемых временных объектов для всех ордеров общие, а если и различаются, то не значительно.

Как правило, все дополнительные согласования и разделы проектов включаются в Проект Производства Работ (ППР) согласно 284-ПП от 19.05.2015.

Необходимо так же убедиться, что земельный участок, на котором будут производиться работы не входит в список улиц под контролем ФСО и не является Охранной Зоной Культурного Наследия (ОКН). Если куда либо он попадает, то нужно доработать документацию в соответствии с требованиями.

позвонить в непонятной ситуации

Заявитель

Только ИП или Юрлицо, как и подрядная организация. Подать заявку можно по доверенности от одного юрлица другому

Сроки

Внимательно следите за сроками начала производства работ в графике и заявке высчитав строго 13 рабочих дней с момента подачи

График

Является неотъемлимой частью ордера, даты и объемы в заявке и в графике должны совпадать, как и перечень временных объектов

ППР

Перчень всех временных объектов, земляных работ, восстановления благоустройства, необходимые согласования и разделы проектов должны быть включены в ППР

Что в итоге?

Упс! Что то сильно пошло не так! Может перепутаны даты, у меня бывало оставались прошлогодние, особенно на НГ, не совпадают объемы или перечень работ. Надо садиться и проверять. Скорее всего - это банальная ошибка.
Отказ в приеме документов
Отказ в приеме документов
В мотивированном отказе указываются достаточно подробно причины отказа в выдаче ордера, перечень необходимых согласований, которые надо будет получить дополнительно или несоответсвия проекта.
Мотивированный отказ
Мотивированный отказ
Все хорошо, все замечательно, вы большой молодец. У вас получилось прокачать скилл в получении ордеров, следующие задачи можно будет решить гораздо проще. А теперь вперед выкапывать и возводить!
Выдача ордера ОАТИ
Ордер ОАТИ