Департамент Культурного Наследия г. Москвы
Разработка и согласование разделов сохранности культурного наследия
Сегодня для проведения любых работ в центре Москвы, а по факту внутри третьего транспортного кольца, требуется согласование работ с ДКН. Нам об этом прям говорит 723-ПП от 27.09.2017.
По сути об этом мало кто знает и задумывается, что даже без получения ордера ОАТИ согласование нужно получать. Хотя оно требуется в обязательном порядке всем, кто заявляется на ордер для производства работ в Охранной Зоне Культурного Наследия (ОКН).
Если вам требуется разработка тома проекта и его последующие согласование в ДКН, я могу этим заняться с соблюдением всех нюансов закона и нормативных требований к оформлению и составу проектной документации.
- Срок разработки проекта и согласования: 25 рабочих дней
- Стоимость: от 180 тыс. руб.
Проверка ОКН
Переходите по кнопке. Вы сможете перейти на список нужных фильтров, и проверить свой адрес. Иногда там обновляется версия и ссылка становится битой.
Здесь я размещу ссылку для проверки Охранной зоны культурного наследия для самостоятельного поиска.
На портале вбиваем в поиске: Границы зон охраны объектов культурного наследия.
Пример работы над объектом
Новосущевская
Раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия при выполнении работ по капитальному ремонту фасада здания
Задача: получить ордер
Для получения ордера ОАТИ на ремонт фасада требуется в зоне окн согласовать установку строительных лесов, размещение нестационарных объектов: временного ограждения, бытового городка, мест складирования материалов. Усложнялось все тем, что объект режимный и разместить материалы на его территории было невозможно.
Проблематика:
В справке от ДКН не было указано, что требуется получение согласования так же и археологов города Москвы, по этому изначально был разработан один том, но в процессе его рассмотрения, документы были отозваны, чтобы не терять время, разработан второй том по археологической части и спустя 1,5 месяца получены согласования.
Открытие ордера
После получения согласования ДКН ордер был выдан ОАТИ г. Москвы в регламентные сроки. Подрядная организация приступила к работам.
Сроки:
Общий срок на разработку проекта, получение согласований и открытие ордера ОАТИ - 2,5 месяца.
Проверка участка
Проверка ОКН
Заказ справки, обоснование необходимости разработки тома проекта раздел сохранности, анализ имеющейся документации.
Строки и стоимость
Заказ справки и проверка занимает от 2х до 10 рабочих дней, стоимость 10 000 руб.
Обеспечение сохранности объекта культурного наследия
На сегодняшний день в Москве насчитывается более 8000 объектов культурного наследия, а так же 516 зон охраны объектов культурного наследия (ОКН).
Я для вас упрощу: всё, что внутри третьего транспортного кольца 146% — это ОКН. И еще отдельные кусочки в разных местах Москвы.
В соответствии с 723-ПП г. Москвы от 27.09.2017 все работы, которые проводятся в охранной зоне культурного наследия требуют согласования с ДКН.
Работы приводящиеся на земельном участке смежным с земельным участком на котором расположен памятник культурного наследия требуют согласования Раздела сохранности. А земляные работы в зоне охранного слоя требуют еще и заключения договора с археологами. Включая разработку соответствующей проектной документации определяющей порядок работы экспедиции.
После разработки «Раздела» его необходимо согласовать в ДКН. При получении ордера в ОАТИ предоставляется согласование ДКН с номером и датой.
Раздел сохранности ОКН
примеры документов которые разрабатываются и получаются по итогу для открытия ордера ОАТИ в ОКН
Согласование
Согласование выдается на предоставленный в ДКН том проекта. Раздел сохранности делается для архитектуры, когда работы проводятся на поверхности. А для археологии делается свой раздел, когда планируется проводить земляные работы.
Оба тома для согласования подаются разными заявками одновременно.
Срок рассмотрения заявки в ДКН — 19 рабочих дней.
Раздел сохранности
Разработка проекта может вестись, как отдельно для архитектуры, так и отдельно для археологии. Бывает, что они разрабатываются сразу и на то и на другое.
Процесс занимает около двух недель. В начале у ДКН запрашивается историческая справка, собираются данные из открытых источников.
После чего на основании полученных данных описывается перечень мероприятий. Основная цель: если реально не оказывается влияние на памятники, то описать почему и какие меры нужно предпринять.
После чего проекты уходит на согласование в ДКН.
Регламент
Разработка и согласование разделов проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия.
Для производства любых работ в зоне ОКН требуется разработка и согласование Раздела сохранности. Раздел влияния нужен не зависимо от того, требуется получение ордера ОАТИ на производство работ или нет. Для получения ордера согласованный «Раздел сохранности» предоставляется в обязательном порядке.
Отказные письма о том, что разработка и согласование Раздела сохранности не требуется, от ДКН в ОАТИ не принимают согласно 284-ПП от 19.05.2015 и вы получите отказ в выдаче ордера на производство работ.
Постановлении Правительства Москвы №723-ПП от 27.09.2017 года.
Ремонт фасада здания в зоне ОКН
Ремонт фасада здания может осуществляться с лесов, что требует получения ордера ОАТИ на установку и содержание строительных лесов. Это требует наличия колористического паспорта здания выданного после 2012. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта здания, без изменения цвета фасада и его элементов, то паспорт не требуется.
Техническое заключение (обследование) несущих конструкций здания и фасадов — требуется обязательно. В ТЗК делаются выводы о том, что капитальный ремонт конструкции здания выдержат. При этом архитектурная часть здания не будет затронута.
Так же ремонт фасада можно осуществлять с туры, люлькой или альпинистами. Для этого не нужно открывать ордер ОАТИ.
В обоих случаях, если работы проводятся в зоне ОКН или рядом с памятником культурного наследия — необходимо получить положительное заключение ДКН на проект «Раздел сохранности».
Земляные работы в зоне ОКН
Земляные работы в зоне культурного слоя требуют разработки и согласования в ДКН документации «Меры по обеспечению сохранности объектов археологического наследия.» Если сохранность не получается, заключения договора с археологами на выезд экспедиции. Список археологов с лицензией Минкульта есть на сайте ДКН.
Если производство работ ведется на участке, смежном с памятником культурного наследия, то требуется разработка и согласование «Раздела влияния (сохранности)».
Согласование занимает срок 19 рабочих дней
Работа с ДКН
В случае работы с Департаментом Культурного Наследия, мы делаем только проекты «Раздел сохранности». Их разработка и согласование не требует получения специальных разрешений или лицензий. Реставраторами никто из нас, к сожалению, не является. Это сложный и почетный труд.
По этому пока так.