Помогаю согласовать проектную документацию и стройгенплан в Отделе Подземных Сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест». Проверяю топографическую съемку (геоподоснову), собираю пакет документов, работаю с замечаниями экспертов до получения положительного заключения.
Возможно, что вы и так знаете — это для новеньких.
Штамп положительного Техзаключения ОПС ГБУ Мосгоргеотреста ставится на стройгенплане. В самом штампе прописываются виды и объемы работ на которые выдано заключение. В некоторых случаях, впрочем, достаточно редких, в нем же могут быть прописаны условия, которые необходимо соблюсти до начала производства работ.
В случае если условия указаны, то ОАТИ будет требовать их выполнения и документального подтверждения при выдаче ордера.
Вместе со штампом на стройгенплане выдается еще документ, который подтверждает выдачу положительного технического заключения. Он описывает все работы, их перечень и объемы, которые были заявлены при подаче. Объем и перечень этих работ учитывается потом как при открытии ордера, так и при сдаче исполнительной документации.
Получили приостановку или опасайтесь отказа в ОПС? Я могу провести аудит стройгенплана и прилагающихся документов. Опасаться приостановки не нужно, это регламентный процесс. Но замечания надо устранить, причем в ограниченный срок.
Специалисты Мосгоргеотреста тщательно относятся к нестыковкам в проектах из-за накладок на сети, отсутствия нужных согласований или устаревшей геоподосновы. Я проверю ваш СГП и проектную документацию до подачи. Найду критические ошибки и мы обсудим, как их исправить, чтобы пройти согласование стройгенплана без критических замечаний.
Сроки 2-3 рабочих дня.
С 24 августа 2017 года получение техзаключения ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» возможно только в электронном виде на портале государственных услуг.
Получение технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в г. Москве регламентируется следующими постановлениями:
Предоставление услуги осуществляется по договору с заявителем на возмездной основе по ценам, определяемым согласно Сборнику 9.11 «Предоставление технических заключений по проектам подземных сооружений и коммуникаций для проектирования и строительства в городе Москве (МРР-9.11-18), утвержденному приказом Москомэкспертизы от 17.07.2018 № МКЭ-ОД/18-35 В случае обращения за предоставлением услуги органов исполнительной власти, федеральных и городских учреждений предоставление услуги осуществляется по договору с оплатой по завершении предоставления услуги (договор без аванса). Во всех остальных случаях предоставление услуги осуществляется по договору с авансом.
Можно начать подготовку проекта с нуля, в соответствии с вашим техническим заданием, так и подключиться на любом этапе
Мы занимаемся проектированием коммуникаций, благоустройства, капитального строительства высокой сложности.
Сделаем сами или доработаем уже имеющиеся материалы проекта согласно требованиям Отдела Подземных Сооружений ГБУ Мосгоргеотреста
Проведем все необходимые консультации и предварительные согласования в соответствии к требованиям проекта. Часть возможных замечаний можно будет снять еще до подачи документации.
Проведем анализ замечаний, выданных ОПС в приостановке проекта, поможем или получим необходимые дополнительные согласования, которые могут появиться только в процессе рассмотрения проекта в ОПС.
Предыдущий порядок получения техзаключения строился по следующей схеме: 1. Подача документов 2. Заключение договора с ГБУ Мосгоргеотрест 3. Рассмотрение документов 4. Запрос в Москомархитектуру на наличие принципиальных возражений при производстве работ 5. Приостановка 6. Работа с замечаниями 7. Выдача технического заключения.
Сейчас порядок изменился: 1. Подача документов на получение техзаключения 2. Запрос ОПС в Москомархитектуру на наличие принципиальных замечаний и возражений на производство работ 3.1 Отказ МКА -> нет договора, 3.2 Согласие МКА -> заключение договора на оказание платной государственной услуги. Далее как обычно.
Что это значит? С одной стороны это хорошо: сейчас не требуется платить деньги чтобы заявку стали рассматривать, договор не заключается если Москомархитектура возражает. С другой стороны ранее стройгенпланы рассматривались с точки зрения принципиальных возражений и регламента, сейчас все стало сложнее: в расчет идут планы города на работы на этой территории, уточняется мнение НИИ Генплана на данном участке, уточняется мнение Департамента благоустройства и еще нескольких организаций, так что есть риск, что с проектом в текущем его виде можно до получения технического заключения просто не дойти, не поменяв логику, локацию, методы работы. Что требует получения обратной связи от МКА и переделки проекта. Иногда радикальной.
Один из частых вопросов подойдет ли геоподоснова? Какой у нее срок действия? Можно ли заказать ее не в Геотресте?
Инженерно-топографический план — геоподоснова, это основа стройгенплана, который вы подаете на получение технического заключения. Она имеет номер заказа — если получали в Геотресте и срок действия.
Срок действия геоподосновы 3 года. На момент подачи документов этот срок не должен истечь. Если у вас уже есть стройгенплан, на который выдано тезхзаключение опс, и вы хотите внести в него изменения или дополнения, то срок действия геоподосновы в таком случае продлевается на срок действия технического заключения.
Геоподоснову можно заказать не в Мосгоргеотресте. В целом сделать инженерно-топографический план может и сторонняя организация имеющая лицензию, но нужно учесть один момент: такая геоподоснова должна быть поставлена на учет в Сводный план сетей города Москвы и иметь об этом отметку и сопроводительное письмо. Делается это через подачу заявки в Москомархитектуру. Если такой отметки нет и инженерно-топографический план не состоит на учете, то это просто красивая картинка.
Попросите вашего подрядчика не просто снять топографию и нанести коммуникации, но и поставить геоподоснову на учет.
Я хотел тут разместить много текста, примеров и решенных кейсов - но вся эта история очень многогранна, небольшой нюанс способен полностью поменять алгоритм работы. Так что просто предлагаю пообщаться голосом. Спасибо.
