Строительные и земляные работы
Шаги и последовательность при получении ордера ОАТИ. Так же его переоформление и закрытие для производства земляных работ, установки и содержания временных объектов.
Ознакомиться с требованиями и перечнем документации для открытия ордера ОАТИ на производство работ
Условия и необходимые требования к документации для переоформления или продления ордера ОАТИ
Сейчас ордер закрывается автоматически по истечению его срока действия, можно посмотреть дополнительную информацию
Требования к оформлению схем для Проекта Производства Работ и схемам восстановления благоустройства
Посмотреть механику и последовательность получения обязательных согласований
Оформление ордеров на земляные работы, установку временных ограждений и временных объектов в городе Москве обязательно.
При производстве работ на объектах строительства или ремонта фасадов, реставрации, благоустройству, прокладке коммуникаций.
Основным фактором, который является значимым при ответе на вопрос: — Нужен ли мне ордер?, является:
Будут ли размещаться временные объекты, такие как строительные леса, временные ограждения, бытовой городок.
Будут ли производиться земляные работы с заглублением более 0,5 м для разных случаев и при прокладке коммуникаций.
Тура не является лесами и не относится к временным объектам, которые требуют получения ордера, согласно 284-ПП
Монтаж строительной люльки с креплением на крыше здания не относится к размещению временных объектов
Работы можно производить с мобильного подъемника различных видов, они так же не относятся к временным объектам
Высотные работы на фасадах зданий или прокладке воздушных линий тоже можно так же производить без открытия ордера
Основная суть сводится к тому, что указанные выше способы работ не требуют постоянного размещения объектов. Они могут быть легко перемещены или демонтированы. Эти инструменты не перекрывают люки коммуникаций. К ним в случае аварии и для получения быстрого доступа эксплуатационным службам можно легко подойти.
— А как же легкие ограждения? — А они, даже легкие, указаны в перечне 299-ПП и требуют получения ордера. Даже если это просто сетка и кирпичи.
Список исчерпывающий.
Вопросы порядка:
— Можно подъемник пристенный в виде стрелы?
— Если я скреплю туры между собой как леса?
— Поставлю все таки сетку на кирпичах?
инспектором не рассматриваются и наказываются штрафом.
Необходимо так же помнить, что производя работы нужно соблюдать технику безопасности и использовать различные способы маркировки опасных участков.
Изначально ордер выдавался на организацию и содержание строительной площадки. Земляные, строительные, работы по ремонту фасада и сносу зданий подразумевали организацию ограждения и различных бытовых и технических помещений для производства работ.
В 2015 г. виды ограждений и временных объектов для организации стройплощадки описали, типизировали и привели к единому образцу, выпустив целый альбом с различными типами ограждений и временных объектов. Пересмотрели частично порядок получения согласований и разрешительной документации для производства тех или иных видов работ.
Ордер ОАТИ так же сохранил свою разрешающую (производство строительных работ) функцию, несколько разделив ответственность за принятие решений с другими департаментами и контролирующими организациями г. Москвы.
Строительные леса требуют получения ордера на их установку и содержание. Чаще запрашивается с ордером для ремонта фасадов здания.
Ограждения устанавливаются при любых строительных работах, вид работ влияет на тип монтируемого ограждения. Могут применяться вместе со строительными лесами, бытовками и прочим...
Монтаж бытового строительного городка, как и размещение хотя бы одной бытовки требует получения разрешения. Может применяться с ограждениями.
Пункт Мойки Колес устанавливается в обязательном порядке при земляных работах, капитальном строительстве и сносе.
Размещение временных дорог различной степени сложности: плиты, с пирогом, геотекстилем, обрезиненым покрытием, требует получения разрешения (ордера).
При работах на фасаде, капитальном строительстве, прокладке коммуникаций специально выделенное место (с навесом например) так же требует получения ордера
ППР разрабатывается в соответствии с 284-ПП от 19.05.2015 и с учетом внесения изменений в регламент с 351-ПП от 27.02.2024. Отдельно рабочий ППР сюда не подойдет, так как он не содержит всех необходимых для ОАТИ разделов. Основной акцент в разработке ППР делается на установку и содержание временных ограждений, бытовок, лесов и прочих элементов организации строительной площадки. Ограждения могут находиться в комбинации со строительными лесами, бытовками, временными дорогами, галереями. В ППР вычерчиваются схемы работ на фасаде здания, земляных работ, специальных мероприятий для ДКН, восстановление благоустройства.
Такие ограждения устанавливаются при земляных работах до 1 метра, для ограждения работ на фасаде здания, мест хранения материалов, для обозначения зоны производства работ при благоустройстве.
Ограждения 2-го типа, устанавливаются и расписываются в ППР при производстве работ на глубине более 1 метра, при ограждении строительной площадки.
Используются для стационарного ограждения строительной площадки на объектах капитального строительства, сооружений метро, дорог, развязок, реконструкции фасадов здания.
Относится к 3-му типу ограждения, но выделена особо, так как часто используется в сочетании с установкой строительных лесов для прохода пешеходов по тротуарам и по проезжей части.
В проекте производства работ (ППР) Схемах указываются типы ограждения которые планируется использовать при производстве работ со ссылкой на альбом временных ограждений согласно 299-ПП от 19.05.2015 и 351-ПП от 27.02.2024, монтаж необходимых табличек, информационных стендов, габаритных фонарей.
Остальные временные объекты для организации строительной площадки, которые указаны ниже, требуют указания на схемах мест монтажа/демонтажа, указание их на ситуационном плане в местах размещения и включения их в состав ППР, график производства работ и при оформлении заявки на получение ордера.
Бытовой городок выстраивается из утвержденных типовых помещений в соответствии с требованиями к организации строительства. Его можно установить с нужным набором помещений с учетом количества персонала.
ПОМК тип "Мойдодыр" устанавливается при земляных работах на строительной площадке. Способ его монтажа/демонтажа, количество ПОМК и их месторасположение указывается в ППР.
Временные дороги из бетонных плит, резиновые маты, размещенные для защиты покрытий городского благоустройства необходимо указать в ППР с отметкой их месторасположения.
Контрольно измерительный пункт ставится в случае, если со строительной площадки вывозится строительный мусор или грунт на полигон. В ППР необходимо указать его размещение.
Производство земляных работ, капитальное строительство, прокладка коммуникаций, установка строительных лесов обязательно требует получения ордера ОАТИ. Можно устанавливать временные ограждения и бытовки, строительные леса и места складирования совместно и в разных сочетаниях. Прежде чем приступать к оформлению документов и разработке ППР, необходимо провести анализ вашего земельного участка на ряд обязательных требований:
раздел сохранности
Расположен ли ваш участок в охранной зоне культурного наследия. Граничит ли он с участком, на котором располагается памятник архитектуры и в зоне контроля Департамента Культурного Наследия
круговорот плитки в природе
Установка лесов, ограждений, бытовок, etc будет производиться в местах, которые попали в программу «Моя улица». Для установки требуется согласование с Департаментом ЖКХиБ.
платим за благоустройство
При установке временных объектов и ограждений займем тротуар? Если да, то нужно заключить договор с ГБУ Автомобильные дороги округа. Теперь они отвечают за восстановление благоустройства.
список сотрудников по ф. 4
При подготовке документов необходимо удостовериться, находится ли ваше здание на улице под контролем ФСО. Если улица есть в списке — требуется необходимое согласование.
Все работы касающиеся установки и монтажа строительных лесов, ограждения, мест складирования материалов, устройство и монтаж бытового городка подробно указываем в проекте производства работ в соответствии с 284-ПП от 19.05.2015 и 299-ПП от 19.05.2015 на схемах согласно дополнению 351-ПП от 27.02.2024.
Прикладываем к заявке все полученные согласования, разделы проекта касающиеся охранных мер для благоустройства (ДепЖКХиБ), договор с ГБУ Автомобильные дороги, раздел сохранности, стройгенплан на производство земляных работ, Техническое заключение ОПС ГБУ Мосгоргеотреста, ответы на письменные обращения в инстанции, согласование с ЦОДД.
На принадлежащем вам участке можно устанавливать строительные леса и временные ограждения без дополнительных согласований. Но без производства земляных работ.
Устанавливая строительные леса на городской территории за пятном застройки нужно быть готовым к тому, что потребуется получать согласование ЖКХиБ, ГБУ Автомобильные дороги.
На узких тротуарах, когда пешеходы вынуждены выходить на проезжую часть, требуется изменить схему движения пешеходов и транспорта и согласовать проект с ЦОДД.
При гидроизоляции, усилении фундаментов, прокладке коммуникаций вы планируйте производить земляные работы, надо получить техническое заключение ОПС Мосгоргеотреста.
В проекте указываем перечень работ, которые собираемся производить на объекте согласно графику производства работ. В этом замечательно поможет сориентироваться рабочий ППР, описываем все этапы и состав работ.
Указываем все мероприятия по сохранности объектов культурного наследия, если такие есть. Так же вывоз грунта, отходов строительства и сноса, дендрологию, экологию и, самое главное — восстановление благоустройства территории.
Общие принципы подачи документов, вне зависимости от видов работ, устанавливаемых временных объектов для всех ордеров общие. Если они и различаются, то не значительно.
Как правило, все дополнительные согласования и разделы проектов включаются в заявку согласно 284-ПП от 19.05.2015 и 351-ПП от 27.02.2024.
Необходимо так же убедиться, что земельный участок, на котором будут производиться работы не входит в список улиц под контролем ФСО. Проверьте, попадает ли участок в Охранную Зону Культурного Наследия (ОКН). Если куда-либо он попадает, то нужно доработать документацию в соответствии с требованиями.
Только ИП или Юрлицо, как и подрядная организация. Подать заявку можно по доверенности от одного юрлица другому
Внимательно следите за сроками начала производства работ в графике и заявке высчитав строго 13 рабочих дней с момента подачи
Является неотъемлемой частью ордера, даты и объемы в заявке и в графике должны совпадать, как и перечень временных объектов
Перечень всех временных объектов, земляных работ, восстановления благоустройства, необходимые согласования и разделы проектов должны быть включены в ППР
Закрытие ордера ОАТИ теперь не требуется - он закроется сам по истечению срока действия
Переоформление ордера ОАТИ теперь занимает меньше времени - от 7 рабочих дней, если не вносились изменения в виды и объемы работ
Теперь если у вас есть разрешение на строительство и проект есть в базе ИСО ОГД - выдача ордера занимает 4 рабочих дня
В связи с тем, что ордер ОАТИ закрывается автоматически по окончании срока действия ордера, то возникает ряд острых моментов:
Если пропустить уведомление от ОАТИ, которое высылается за 15 дней до окончания срока действия ордера и не успеть подать документы в эти 2 рабочих дня, что бы за срок в 13 рабочих дней, до окончания действия ордера он был продлен (переоформлен), то ордер закроется раньше, чем будет продлен (переоформлен).
В итоге вы останетесь без действующего ордера, его придется подавать на открытие заново, приостановив работы на период его оформления.
